无证二手房交易有哪些风险

#房产纠纷

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2023-08-27

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律师解答：
无证二手房的风险

1、无证的二手房不能按约交付且不能办理房屋权属变更登记；

2、无证的二手房买卖可能会造成合同无效；

3、以上都会构成违约责任，需要赔偿损失。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

引用法规
《民法典》第五百七十七条
 《民法典》第五百七十八条
 《民法典》第五百七十九条

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