违法小产权房买卖合同有效吗

#房产纠纷

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2023-09-06

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律师解答：
违法小产权房买卖合同是无效的。违反了法律法规的合同就不能构成有效的合同了。有效的合同构成要件是当事人具有完全民事行为能力、合同完整、不违反法律法规和公共道德。法律依据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

引用法规
《民法典》第一百五十三条
 《民法典》第一百五十四条
 《民法典》第一百五十五条

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