离婚时房屋产权分割都有哪些情况

#婚姻家庭

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2022-05-22

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律师解答：

离婚时房屋产权分割的情况有

1、婚前一方买房，婚后双方共同还贷的。

2、婚前双方共同买房的。

3、婚后一方父母出资买房的。

4、婚后双方父母共同出资买房的。

根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

引用法规
《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
 《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第一千零六十二条
 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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