租房期间维修费谁出

#房产纠纷

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2023-09-17

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律师解答：
首先，关于房屋维修费双方是否有约定，有约定按约定。没有约定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因承租人过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。法律依据《民法典》第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

引用法规
《民法典》第七百一十二条
 《民法典》第七百一十三条

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