买房签订合同应该注意哪些问题

#合同事务

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2023-09-25

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律师解答：
买房签订合同应该注意以下问题

1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，房屋权属不存在争议；

2、签订合同应当采用书面形式，明确买方与卖方的权利义务；

3、买卖合同的应当完善具体。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

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