婚前承租的公房,离婚时如何分割

#婚姻家庭

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2023-09-28

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律师解答：
婚前承租的公房，离婚时的分割方式若双方尚未取得房屋所有权的，则离婚时不得分割所有权，人民法院判决时，只能判决使用权，不得判决所有权。若双方取得所有权的，则认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况分割，但当事人另有约定的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

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