抵押签买卖合同是无效的吗

#房产纠纷

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2023-10-19

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律师解答：
抵押签买卖合同是无效的。抵押是指为了担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。所以抵押并不代表转让所有权，不等于买卖。法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

引用法规
《民法典》第三百九十四条

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