房屋租赁合同的成立及生效要件是什么

#合同事务

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2023-11-23

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律师解答：
房屋租赁合同的成立要件是

1、具有合格的出租人和承租人；

2、当事人就合同主要事项达成一致；

3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。生效要件是

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同依法成立，不违背公序良俗；

3、意思表示真实；

4、其他法律规定或者当事人约定的要件。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条
 《中华人民共和国民法典》第四百八十三条

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