已经抵押的房屋可以出租吗

#房产纠纷

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2023-11-28

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律师解答：
已经抵押的房屋可以出租。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，抵押人在出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少、不影响抵押权人的抵押权、也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零五条　抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

引用法规
《民法典》第四百零一条
 《民法典》第四百零五条

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