房屋租赁合同是否有效

#合同事务

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2023-11-28

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律师解答：
房屋租赁合同如果依法订立的有效。当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条
 《中华人民共和国民法典》第七百零三条
 《中华人民共和国民法典》第七百零五条

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