赠与房屋过户流程

#房产纠纷

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2023-11-30

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律师解答：
赠与房屋的流程

1、赠与人和被赠与人要签订书面赠与合同；

2、当事人携带身份证、户口本、房产证和赠与合同等文件到公证机关进行公证；

3、当事人将公证后的公证文书到房管局进行房产变更登记；

4、房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。法律依据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

引用法规
《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十条
 《民法典》第二百一十四条

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