法院房产拍卖程序

#房产纠纷

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2023-12-01

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律师解答：
法院拍卖房子的程序

1、查封被执行人的房屋产权；

2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；

3、根据评估价值，确定拍卖保留价；

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条　人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。　　第四条　对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

引用法规
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条
 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条

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