房屋买卖合同中违约金怎么认定

#合同事务

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2023-12-02

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律师解答：
房屋买卖合同中违约金的认定

1、当事人约定了一定数额的违约金或者损失赔偿额计算方法的，按照当事人的约定认定；

2、合同没有约定的，按照实际造成的损失确定。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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