买房签购房合同需要注意哪些问题

#合同事务

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2023-12-05

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律师解答：
买房签购房合同需要注意以下问题

1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；

2、审查房屋质量，应当符合合同约定的标准；

3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

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