一套房和二套房的契税

#房产纠纷

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2023-12-09

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律师解答：
一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.

5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。法律依据《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—

５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

引用法规
《个人所得税法》第二条
 《契税暂行条例》第三条
 《契税暂行条例》第九条

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