未签订合同可以要求退购房定金吗

#房产纠纷

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2023-12-23

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律师解答：
未签订合同如果是房地产开发商的原因导致不能继续购房可以要求退购房定金，约定了定金原则的，还可以主张双倍退还定金；如果是购房者本人的原因不想继续购房，不能退定金。法律依据

2021生效的《民法典》第三百八十八条　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

引用法规
《民法典》第三百八十八条
 《民法典》第五百八十六条

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