违约方能否以承担违约责任为由解除合同

#房产纠纷

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2023-12-24

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律师解答：
违约方只有在合同约定此项时才可以以承担违约责任为由解除合同。对于违约方不按规定履行合同义务守约方首先可以发出书面催告，要求违约方继续履行该合同；其次一般情况下只有守约方可以行使解除权，并由违约方承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据

2021生效的《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

引用法规
《民法典》第五百七十七条
 《民法典》第五百七十八条
 《民法典》第五百八十二条
 《民法典》第五百八十三条

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