1、当事人订立合同时约定的解除事由发生；
2、当事人一方存在根本违约行为或者因不可抗力致使不能实现合同目的；
3、在当事人约定或者法律规定的期限内通知对方，解除合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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