集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪些

#房产纠纷

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2024-01-07

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律师解答：
集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有需要注意工业用地的土地使用权是否存在抵押等情况；需要注意工业工地的土地使用权的使用年限剩余时间等注意事项。法律依据

2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第三百五十三条
 《中华人民共和国民法典》第三百五十四条
 《中华人民共和国民法典》第三百五十五条

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