商品房预售许可证过期了怎么办

#房产纠纷

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2024-01-08

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律师解答：
商品房预售许可证过期无法办法房贷，应当在过期之后及时的重新申请。如果项目没有销售完毕的情况下，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

引用法规
《城市商品房预售管理办法》第六条

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