1、需要确定购房合同的双方当事人姓名和地址；
2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量；
3、明确购房合同关于违约条款；
4、附加条款要在合同中明确。法律依据2021年生效的《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
引用法规
《民法典》 第四百七十条
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