确权后的宅基地

#房产纠纷

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2024-01-17

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律师解答：
确权后的宅基地对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，让农民享有宅基地资格权和使用权，同时有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。法律依据《土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

引用法规
《土地管理法》第十二条
 《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十四条

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