农村宅基地买卖的条件

#房产纠纷

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2024-02-05

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律师解答：
农村宅基地买卖条件主要有以下要求

1、买卖双方都是农村集体经济组织的成员；

2、买受人没有其它宅基地；

3、买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

引用法规
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

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