1、借款人、贷款人和抵押人要签订借款合同和抵押合同；
2、带好所需证件去房产登记中心办理抵押登记；
3、去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证；
4、拿到公证书；
5、放款。法律依据《中华人民共和国物权法》第二百零七条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）担保的范围。抵押合同不完全具备前款规定的，可以补正。第二百零九条以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。
引用法规
《中华人民共和国物权法》 第二百零七条
《中华人民共和国物权法》 第二百零九条
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