同时签署多份租赁合同履行顺序是怎样的

#合同事务

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2024-02-13

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律师解答：
同时签署多份租赁合同履行顺序是按照已经合法占有租赁房屋优于已经办理登记备案手续，已经办理登记备案手续优于合同成立在先，合同成立在先优于一般合同的顺序履行。法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。

引用法规
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条

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