买手续不全的商品房会有什么风险

#房产纠纷

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2024-02-18

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律师解答：
买手续不全的商品房可能的风险

1、业主取得权属证书的真实性无法确定；

2、权属证书有瑕疵，需要补交额外的费用；

3、不能取得权属证书，不能上市交易；

4、可能被政府以违法建设强制拆除。法律依据2021年生效的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
《民法典》第一百四十八条
 《民法典》第二百三十五条
 《民法典》第五百七十七条

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