卖房者虚假宣传如何维权

#房产纠纷

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2024-02-23

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律师解答：
卖房者虚假宣传要承担侵权或违约责任。卖房者以欺诈的方式虚假宣传违背了诚实信用原则，侵害了被害人的权利，要对被害人承担侵权责任。被害人也可以欺诈为由申请撤销合同。法律依据

2021年生效的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

引用法规
《民法典》第一百四十八条
 《民法典》第一百四十九条
 《民法典》第一千一百六十五条

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