律师解答：买房子签合同的首先要包括买房人和卖房人的姓名和住所、（单位的要写单位名称）还有买卖房屋的具体事项、房屋的数量、房屋价款、交房和变更登记的时间、地点、附加条款、违约责任和解决争议的方式。法律依据根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款 （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
引用法规
《民法典》 第四百七十条
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