买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖

#房产纠纷

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2024-03-19

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律师解答：
买房子是按建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况，目前全国大多地方是用建筑面积（包括套内建筑面积共用分摊面积）计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式

1、按建筑面积计算；

2、按套内建筑面积计算；

3、按套计算。如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的，如果购买的是期房，按第2种也是对买房人最公平的。法律依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

引用法规
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

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