购买期房到期未交房能起诉吗

#房产纠纷

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2024-03-21

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律师解答：
购买期房到期未交房能起诉如房地产开发商到期没有履行交付房屋的义务，购买者首先可以要求开发商在一个合理的期限内继续履行，若开发商仍未履行，可以直接向人民法院起诉，要求解除合同。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
 《合同法》第九十四条

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