哪些情况下房屋不得出租

#房产纠纷

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2024-03-24

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律师解答：
当房屋产权有争议或者出租人主体受限时，该房屋自然不能出租，具体表现为该房屋为共同共有，出租房屋没有取得共有人同意的、房屋属于违建的、出租人没有依法取得房屋所有权证书的、该房屋不符合安全标准的等等。法律依据《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

引用法规
《城市房屋租赁管理办法》第六条
 《城市房屋租赁管理办法》第七条

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