买二手房注意的质量问题有哪些

#房产纠纷

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2024-03-27

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律师解答：
买二手房注意的质量问题如下

1、房屋承重墙等结构是最重要的，是房屋质量的关键；

2、了解房屋钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；

3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的实际结构及面积是否与图纸一致；

4、供水、供电工程是否符合要求等。法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

引用法规
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

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