夫妻一方要是擅自卖房怎么办

#房产纠纷

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2024-04-02

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律师解答：
夫妻一方要是擅自卖房另一方不能够要求善意购买该房屋的人返还房屋，只能向一方主张损害赔偿。因为购买该房屋的人已经支付了合理的房屋价格，构成了善意取得，故不能主张返还房屋。法律依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

引用法规
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十一条

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