1、确定谈判态度；
2、充分了解拆迁人；
3、建立融洽的谈判气氛；
4、抓住拆迁人的弱点；
5、坚定自己的诉求与底线；
6、了解国家拆迁补偿政策。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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