律师解答：个人住房按揭贷款规定规定借款人必须要有良好的征信，不能有频繁的逾期记录；规定借款人必修要有良好的偿还能力，借款人在申请贷款时必须要提供工资收入以及工资流水等其他的规定。法律依据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款提供下列资料一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
引用法规
《个人住房贷款管理办法》 第六条
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