房子没备案的解决办法

#房产纠纷

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2024-04-13

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律师解答：
房子没备案的解决办法房地产开发商在预售商品房时，与购买人签订预售合同后必须要去当地房管部门进行备案，备案时间是签订合同30天内，如果开发商法定期限内，一直不与购房人去备案，购房人可以前往当地房管部门进行举报投诉。法律依据《商品房预售管理办法》第九条　开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条　商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

引用法规
《商品房预售管理办法》第九条
 《商品房预售许可证》第十条

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