房屋租赁合同解除的形式有几种

#房产纠纷

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2024-04-15

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律师解答：
房屋租赁合同解除的形式可以分为以下两种

1、租赁双方协商解除租赁双方经过友好协商，协商一致可以解除租赁合同；

2、法定规定的解除情形如承租人未经出租人同意转租房屋或者拒不支付租金，出租人可以接解除合同等各种情形。法律依据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

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