房屋租赁合同法律效力是怎样的

#房产纠纷

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2024-04-15

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律师解答：
房屋租赁合同法律效力是指出租人履行交付房屋，对房屋或者房屋内的器物负有维修责任，并且享有收取房屋租金的权利；承租人按照合同约定占有和正常使用房屋，并履行每月支付租金的责任。法律依据

2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
 《中华人民共和国民法典》第七百零八条
 《中华人民共和国民法典》第七百零九条
 《中华人民共和国民法典》第五百一十条
 《中华人民共和国民法典》第七百一十条

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