房屋买卖合同无效该怎么办

#房产纠纷

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2024-04-17

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律师解答：
房屋买卖合同无效应遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。法律依据

2021生效的《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条　当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条　合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

引用法规
《民法典》第一百四十六条
 《民法典》第五百零五条
 《民法典》第五百零六条

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