房屋买卖合同登记程序是怎样的

#房产纠纷

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2024-04-17

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律师解答：
房屋买卖合同登记程序是开发商在网上提交商品房买卖、产权市场处确认提交的商品房买卖、填写备案登记号、报送合同备案登记表、产权市场处盖章的过程。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。法律依据《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

引用法规
《城市房地产管理法》第六十条
 《城市房地产管理法》第六十一条

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