律师解答：房产赠与合同可以延迟生效。当事人根据赠与合同的性质，可以附生效条件或者附生效期限，约定在条件成就时，或者期限届满时，赠与合同再产生法律效力。法律依据《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
引用法规
《民法典》 第一百五十八条民事法律行为可以附条
《民法典》 第一百六十条
《民法典》 第六百六十一条
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