房产买卖税如何征收

#房产纠纷

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2024-04-24

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律师解答：
房产买卖税的征收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有契税（按交易价1%~

3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.

55%征收）、印花税（按交易价0.

1%征收）。法律依据

《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条关于契税政策

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

第二条关于个人所得税政策关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

引用法规
《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条
 《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第二条

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