怎样办理房屋预售许可证

#房产纠纷

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2024-04-25

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律师解答：
房屋预售许可证办理流程

1、申请条件房屋建设单位取得土地使用权证书，建设资金投入达到总投资的25%以上等条件；

2、受理房屋建设单位提供相关申请材料，若材料充分齐全，房屋管理部门当日颁发《受理通知书》

3、审核许可房屋管理部门审核通过后，会在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》法律依据《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房预售应当符合下列条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条　商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

引用法规
《城市商品房预售管理办法》第五条
 《城市商品房预售管理办法》第六条

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