房地产土地使用权转让条件是什么

#房产纠纷

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2024-04-27

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律师解答：
房地产土地使用权转让条件是需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》或者需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。法律依据《城市房地产管理法》第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

引用法规
《城市房地产管理法》第十条
 《城市房地产管理法》第十四条
 《城市房地产管理法》第十五条
 《城市房地产管理法》第十六条

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