房产证写父子的弊端

#房产纠纷

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2024-04-28

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律师解答：
房产证写父子的弊端（一）夫妻离婚孩子未成年，夫妻财产分割比例变少；（二）孩子成年再购置新房银行贷款按照二套房标准，增加额外税务；（三）孩子名下房产面积大过国家规定的免税面积，多出的部分需要交房产税；（四）孩子在婚后不幸去世，房屋产权可能被子女配偶继承；（五）增大了房产转让抵押难度。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

引用法规
《不动产登记暂行条例》第二十一条
 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

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