房产证抵押房子折迁怎么办

#房产纠纷

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2024-04-29

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律师解答：
房产证抵押房子折迁的情况下抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。确定要拆迁的话会给予一定的支付拆迁补偿，但只有在解除抵押后才能拿到。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条国家实行房地产抵押登记制度。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

引用法规
《城市房地产抵押管理办法》第五条
 《城市房地产抵押管理办法》第六条
 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

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