房产过户需要什么手续及材料

#房产纠纷

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2024-05-01

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律师解答：
房产过户手续是签订购房合同；到房产局提交过户申请；缴纳税金；领取房产证。需要的材料包括申请人基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书等。法律依据《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

引用法规
《城市房地产管理法》第四十一条
 《不动产登记暂行条例》第十六条

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