律师解答：房屋预售许可证办理流程房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请，房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第七条 开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料（一）开发经营企业的《营业执照》；（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）工程施工进度计划；（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等，并应当附商品房预售总平面图；（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
引用法规
《城市商品房预售管理办法》 第六条
《商品房预售许可证》 第七条
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