1、约定购房人与开发商一起约定预告登记，也可以单独申请预告登记，不过需要申请时需要提供相关证明材料；
2、申请购房人准备好预告登记申请书，身份证明，商品房买卖合同等申请材料进行申请；
3、审核领证当地房屋主管部门受理审核后，购房人缴清费用并领取预告登记。法律依据《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
引用法规
《不动产登记暂行条例》 第三条
《不动产登记暂行条例》 第五条
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