律师解答：房屋的遗产继承细则是在房屋所有权人死亡后，其留下的房屋遗产开始被继承。如果被继承人有遗赠或者遗嘱协议，按照协议继承；若无协议，则按照法定继承。法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
引用法规
《民法典》 第一千一百二十一条
《民法典》 第一千一百二十三条
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